Le Plan Local d'Urbanisme a été approuvé en 2004
Suite à la concertation de la population, le Plan Local d'Urbanisme a été approuvé lors du Conseil municipal du 23 avril 2004.
r pris en compte les remarques des citoyens, les notifications du commissaire enquêteur, et l'ensemble des suggestions des partenaires privés et publics. Le conseil a décidé d'approuver le nouveau plan d'urbanisme.
QU'EST-CE QU'UN PLU ?
Le PLU succède au POS, Plan d'Occupation des sols. Il fixe les règles de construction sur la commune et favorise une vision d'ensemble de l'aménagement de la ville.
Rappel des objectifs du PLU :
- Maîtriser l'évolution démographique de la population
- Résorber les friches
- Créer des espaces publics de proximité
- Favoriser un habitat diversifié de qualité
- Favoriser le développement économique
- Favoriser l'implantation de nouveaux équipements collectifs
- Favoriser les liaisons inter-quartier.
Le Plan de Zonage
- Le plan de zonage proposé traduit le projet d'aménagement. Le découpage des zonages tend à respecter les grandes orientations du territoire.
- Aussi, le nombre de zone est relativement réduit.
Certaines zones ou certains secteurs particuliers bénéficient d'un plan de masse associé de manière à mieux adapter la règle au projet. Il s'agit principalement des secteurs à re-qualifier ou recomposer tels que le site des Bords de Seine, le site Monttessuy, le site de la Sernam, le site du Ministère et les abords de la RN7.
- Les autres secteurs de la Ville étant des tissus constitués le recours à la règle sur le parcellaire existant fonctionne bien.
- Ce présent rapport explicite que les choix réglementaires traduisent le projet présenté dans le Plan d'Aménagement et de Développement Durable.
Cliquez sur l'une des zones pour découvrir son rapport.
1- Secteur U1/U1bis - Préserver les quartiers d'habitat pavillonnaire et permettre son renouvellement
DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE - cliquez ici
2 - Secteur U2 - Permettre le renouvellement urbain dans les quartiers centraux constitués tant par des actions de constructions nouvelles que de réhabilitation
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3 - Secteur U3 - Opération collective existante
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4 - Secteur UPM1 - Site " Champagne "
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5 - Secteur UPM2 - la valorisation des abords de la RN7
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6 - Secteur UPM3 - la reconquête du site Monttessuy
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7 - U4
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8 - U5
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9 - N
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10 - zone AU - La reconquête de la friche des Bords de Seine - ouverture à l'urbanisation
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11 - zone UV - Zone d’activités spécialisées, utilisée par le service public ferroviaire dans
le secteur urbain.
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